龔麗粉、金奉委員：

你們提出的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)曲靖市老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的提案》（第204號(hào)），交由曲靖市人民政府辦理，經(jīng)認(rèn)真研究，現(xiàn)函復(fù)如下：

一、工作開展情況

（一）加大對(duì)老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的改造力度。著力解決老舊小區(qū)設(shè)施設(shè)備陳舊、功能配套不全、日常管理制度不健全等問題，切實(shí)完善老舊小區(qū)硬件配套設(shè)施基礎(chǔ)，提升居民生活環(huán)境，積極推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。2019年至2021年共改造老舊小區(qū)1046個(gè)69953戶，完工率100%；2022年省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳下達(dá)曲靖市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)157個(gè)小區(qū)17142戶，已開工122個(gè)小區(qū)12798戶，開工率74.66%。完成供水管網(wǎng)改造316912米，排水管網(wǎng)改造230616米，供電管線改造212138米，供氣管網(wǎng)改造17993米，道路改造315875平方米，拆除違建51197平方米，新增體育健身場(chǎng)地12037平方米，施劃停車位17032個(gè)，新增非機(jī)動(dòng)車充電樁770個(gè)。

（二）推進(jìn)老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理全覆蓋。一是召開曲靖中心城市老舊小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋工作推進(jìn)會(huì)議，明確了中心城市老舊小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋工作的總體要求、工作目標(biāo)、工作內(nèi)容、實(shí)施步驟、工作責(zé)任和工作措施。二是印發(fā)了《曲靖市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)推進(jìn)中心城市老舊小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋實(shí)施方案的通知》（曲政辦函〔2022〕20號(hào)），明確了管理模式、考核標(biāo)準(zhǔn)，及各縣（市、區(qū)）工2022作責(zé)任。截至2022年6月底，曲靖中心城市的609個(gè)老舊小區(qū)，通過市場(chǎng)化模式、業(yè)主自治模式、辦公與住宅統(tǒng)籌管理模式、社區(qū)代管模式這四種管理模式，均實(shí)現(xiàn)了物業(yè)管理全覆蓋，小區(qū)的居住環(huán)境明顯提升，居民的獲得感、幸福感明顯增強(qiáng)。

（三）提升老舊小區(qū)居民自治力度。按照《中共云南省委組織部 中共云南省委政法委 云南省民政廳 云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于強(qiáng)化黨建引領(lǐng)加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)建設(shè)的若干措施》（云組通〔2021〕62號(hào)）和《曲靖市物業(yè)管理辦法（試行）》要求，積極推動(dòng)全市老舊小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)，辦理業(yè)主委員會(huì)備案，并依法依規(guī)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行職責(zé)；對(duì)無法成立業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，由社區(qū)居民委員會(huì)組織成立物業(yè)管理委員會(huì)代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。截至目前，全市2010個(gè)住宅小區(qū)（含609個(gè)老舊小區(qū)）均成立了業(yè)主大會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)），其中，成立業(yè)主大會(huì)的小區(qū)141個(gè)，占總數(shù)的15.6%，其余小區(qū)均成立了物業(yè)管理委員會(huì)，小區(qū)的自治水平不斷提升。

二、下步打算

（一）加大宣傳力度。充分利用新聞媒體及各類宣傳載體，廣泛宣傳物業(yè)服務(wù)管理的政策、成效和正面典型事跡，弘揚(yáng)社會(huì)正能量，提高業(yè)主履行義務(wù)的意識(shí)，營(yíng)造健康社區(qū)氛圍。

（二）加強(qiáng)聯(lián)合執(zhí)法檢查和監(jiān)管力度。強(qiáng)化部門協(xié)同，查處物業(yè)收費(fèi)不規(guī)范、小區(qū)私搭亂建、占用消防通道、小區(qū)消防隱患等違法違規(guī)行為，逐步規(guī)范居民小區(qū)物業(yè)管理行為。

（三）強(qiáng)化物業(yè)從業(yè)人員的培訓(xùn)。開展物業(yè)服務(wù)管理、文明城市創(chuàng)建、業(yè)委會(huì)履職等方面的學(xué)習(xí)培訓(xùn)，強(qiáng)化對(duì)物業(yè)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)干部的培訓(xùn)，進(jìn)一步提升物業(yè)服務(wù)管理基層治理能力。

感謝你們對(duì)政府工作的關(guān)心和支持。

以上答復(fù)，如有不妥，請(qǐng)批評(píng)指正。

                        曲靖市人民政府

                           2022年10月31日

（聯(lián)系單位：市政府辦公室秘書七科  聯(lián)系電話：0874—3122151）