道路硬化、屋頂翻新，新增的智慧門禁、休閑涼亭、智能垃圾分類箱體……曲靖市麒麟?yún)^(qū)集祥小區(qū)經(jīng)過(guò)老舊小區(qū)改造，從一個(gè)年久失修的居民區(qū)，成為了讓居民居有所安、居有所樂(lè)的“幸福院”。

集祥小區(qū)地處麒麟?yún)^(qū)寥廓街道龍?zhí)渡鐓^(qū)，是該轄區(qū)內(nèi)規(guī)模最大、年代最久、人員較為密集的老舊小區(qū)之一，小區(qū)始建于上世紀(jì)90年代，面積占地約3萬(wàn)平方米，建筑物面積約5萬(wàn)平方米，綠化面積約8700平方米，共有15棟51個(gè)單元615戶2400余市民居住于此，由于緊鄰幾所中學(xué)和小學(xué)，小區(qū)內(nèi)人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜、房屋交易頻繁，基礎(chǔ)設(shè)施不全，改造前雜物亂堆、車輛亂停、垃圾亂丟、污水外流等亂象層出不窮。為切實(shí)解決小區(qū)環(huán)境治理難題，寥廓街道龍?zhí)渡鐓^(qū)建立了“1+1+N”（黨建引領(lǐng)+紅色物業(yè)+N）工作模式，采取“黨建引領(lǐng)、紅色物業(yè)、五治融合”的工作方法，全面開(kāi)展小區(qū)環(huán)境治理工程，通過(guò)“紅管家”凝聚治理合力，文化亭陽(yáng)光議事實(shí)現(xiàn)民主公開(kāi)，智能垃圾分類打造衛(wèi)生家園，智慧化生鮮設(shè)備提升便民水平，居民生活質(zhì)量得到明顯提升。

“以前樓頂?shù)教幣K亂差，我們天天頂著垃圾住，現(xiàn)在小區(qū)干干凈凈、鳥(niǎo)語(yǔ)花香，住在里面太舒心了。”在麒麟?yún)^(qū)集祥小區(qū)，居民們紛紛為小區(qū)的新變化點(diǎn)贊。

黨建引領(lǐng)紅色物業(yè)新動(dòng)力，小區(qū)提質(zhì)升級(jí)舊貌換新顏

為了給廣大居民營(yíng)造和諧宜居的生活環(huán)境，寥廓街道龍?zhí)渡鐓^(qū)黨總支啟動(dòng)紅色引擎助力小區(qū)治理工作，將發(fā)展壯大社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)和老舊小區(qū)治理難題有機(jī)結(jié)合，堅(jiān)持黨建引領(lǐng)的核心內(nèi)容，成立社區(qū)“兩委”公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，順應(yīng)集祥小區(qū)廣大業(yè)主的意愿，承接集祥小區(qū)物業(yè)服務(wù)，本著取之于民用之于民服務(wù)效益最大化的理念，更新小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)涵，促使物業(yè)管理向物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)變，讓業(yè)主切實(shí)感受到紅色物業(yè)的魅力，有效提升居民的信任度和支持率。

助推垃圾分類新時(shí)尚，解決環(huán)境衛(wèi)生“老大難”問(wèn)題

為直面廣大業(yè)主問(wèn)題訴求，不斷提升小區(qū)生活品質(zhì)，2020年4月，由區(qū)城管執(zhí)法局牽頭，投入80余萬(wàn)元，在該小區(qū)引進(jìn)了麒麟?yún)^(qū)首個(gè)垃圾分類示范點(diǎn)項(xiàng)目。龍?zhí)渡鐓^(qū)結(jié)合實(shí)際，通過(guò)走訪調(diào)查，制定了詳細(xì)的實(shí)施方案、明確了具體的目標(biāo)措施、建立了長(zhǎng)效的管理機(jī)制。針對(duì)不同群體分類施策，分別制定宣傳計(jì)劃，全面提高小區(qū)居民垃圾分類知曉率、積極性和投放精準(zhǔn)率。長(zhǎng)管長(zhǎng)治三年來(lái)，集祥小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生發(fā)生了翻天覆地的變化，廣大居民對(duì)衛(wèi)生的滿意度不斷提高，幸福感、獲得感逐年提升。

順利推進(jìn)老舊小區(qū)改造，修復(fù)小區(qū)自循環(huán)系統(tǒng)

2021年，老舊小區(qū)改造項(xiàng)目順利落地集祥小區(qū)，為把“小事情”辦成影響民生福祉的“大事業(yè)”，集祥小區(qū)舊改臨時(shí)工作通過(guò)設(shè)點(diǎn)、入戶、微信群、電話等多種方式，全面了解居民需求、征求意見(jiàn)，讓居民有充分的表達(dá)權(quán)、選擇權(quán)，變政府“送餐”為居民“點(diǎn)菜”，共同制定小區(qū)整體改造方案，梳理出樓頂防水、雨污分流、地下管網(wǎng)、便民活動(dòng)場(chǎng)地等11方面的33個(gè)改造小項(xiàng)，投資615萬(wàn)余元，從根本上解決困擾居民多年的屋頂漏水、排污不暢、路面破損等問(wèn)題，重塑小區(qū)自身循環(huán)系統(tǒng)，小區(qū)面貌煥然一新。

便民利民設(shè)施不斷完善，微改造扮靚小區(qū)風(fēng)景線

今年以來(lái)，隨著鞏固國(guó)家衛(wèi)生城市工作和愛(ài)國(guó)衛(wèi)生專項(xiàng)行動(dòng)的不斷深入，集祥小區(qū)把工作重心從基礎(chǔ)設(shè)施硬環(huán)境建設(shè)逐步延伸到民生事業(yè)軟環(huán)境營(yíng)造中，投資25萬(wàn)余元，增設(shè)智能生鮮柜1套、完善健身設(shè)施配套100余平方米、見(jiàn)縫插針增綠補(bǔ)綠等，不斷完善小區(qū)服務(wù)功能，傾力打造“15分鐘生活圈”，為廣大居民提供健康宜居生活環(huán)境，創(chuàng)建成為了“衛(wèi)生小區(qū)”、“平安小區(qū)”、“綠美小區(qū)”，為深入推進(jìn)愛(ài)國(guó)衛(wèi)生工作提供了示范和樣本。