根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號）的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將曲靖市住房公積金2022年年度報告公布如下：

一、機構(gòu)概況

（一）住房公積金管理委員會：曲靖市住房公積金管理委員會有28名委員，2022年度審議通過的主要事項，包括《曲靖市住房公積金2022年年度報告》《曲靖市住房公積金2022年歸集使用計劃執(zhí)行情況報告》《曲靖市住房公積金2022年度增值收益分配方案》《曲靖市住房公積金2023年歸集使用計劃》。

（二）住房公積金管理中心：曲靖市住房公積金管理中心為曲靖市人民政府直屬不以營利為目的財政全額撥款事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和核算。內(nèi)設(shè)7個科室、3個管理部，下設(shè)6個分中心。從業(yè)人員114人，其中，在編68人，合同制聘用29人，借用17人。

二、業(yè)務(wù)運行情況

（一）繳存。2022年，新開戶單位245家，凈增單位22家；新開戶職工2.43萬人，凈增職工0.17萬人；實繳單位3546家，同比增加131家，增長3.84%；實繳職工26.52萬人，同比凈增0.97萬人，增長3.8%；繳存額58.38億元，同比增長8.88%，完成三年行動計劃的39.71%。2022年末，繳存總額524.53億元，同比增長12.52%；繳存余額183.51億元，同比增長11%。

（二）提取。2022年，9.94萬名繳存職工提取住房公積金；提取額40.2億元，同比下降14.12%，完成三年行動計劃的37.22%，占當(dāng)年繳存額的68.86%，比上年減少18.44個百分點，累計提取341.03億元，同比增長13.36%。

（三）貸款。2022年，雙繳存職工住房公積金貸款最高額度為80萬元，單繳存職工住房公積金貸款最高額度為50萬元。

2022年，發(fā)放個人住房貸款4870筆22.01億元，貸款發(fā)放筆數(shù)同比下降4.02%、金額同比增長4.36%，完成三年行動計劃的40.76%。其中，曲靖中心城區(qū)（含市本級、麒麟?yún)^(qū)、開發(fā)區(qū)）發(fā)放1744筆7.81億元，沾益區(qū)發(fā)放370筆1.64億元，宣威市發(fā)放539筆2.4億元，會澤縣發(fā)放569筆2.73億元，馬龍區(qū)發(fā)放144筆0.69億元，富源縣發(fā)放479筆2.21億元，陸良縣發(fā)放360筆1.49億元，師宗縣發(fā)放290筆1.26億元，羅平縣發(fā)放375筆1.78億元。

2022年，回收個人住房貸款20.82億元，其中，曲靖中心城區(qū)（含市本級、麒麟?yún)^(qū)、開發(fā)區(qū)）7.76億元，沾益區(qū)1.42億元，宣威市2.2億元，會澤縣3.08億元，馬龍區(qū)0.9億元，富源縣1.59億元，陸良縣1.15億元，師宗縣0.8億元，羅平縣1.92億元。

2022年末，累計發(fā)放個人住房貸款18.99萬筆309.8億元，貸款余額119.46億元，同比分別增長2.65%、7.65%、1.01%。個人住房貸款余額占繳存余額的65.1%，比上年末減少6.43個百分點。

2022年，發(fā)放異地貸款129筆3717.1萬元。2022年末，發(fā)放異地貸款總額67801.4萬元，異地貸款余額29980.34萬元。

（四）資金存儲：2022年末，住房公積金存款64.32億元。其中，活期0.08億元，1年（含）以下定期19.83億元，1年以上定期41億元，其他（協(xié)定、通知存款等）3.41億元。

（五）資金運用率：2022年末，住房公積金個人住房貸款余額占繳存余額的65.1%，比上年末減少6.43個百分點。

三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入。2022年，業(yè)務(wù)收入54306.52萬元，同比增長2.86%。其中，存款利息收入15531.23萬元，委托貸款利息收入38763.66萬元，其他收入11.63萬元。

（二）業(yè)務(wù)支出。2022年，業(yè)務(wù)支出29729.4萬元，同比增長12.39%，其中，住房公積金利息支出29729.3萬元，其他支出0.1萬元。

（三）增值收益。2022年，增值收益24577.12萬元，同比下降6.71%，完成三年行動計劃的33.84%。增值收益率1.41%，比上年減少0.19個百分點。

（四）增值收益分配。2022年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金119.31萬元，提取管理費用1043.3萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金23414.51萬元。

2022年，上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金17044.8萬元。

2022年末，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額12580.39萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金215756.73萬元。

（五）管理費用支出。2022年，管理費用支出2368.78萬元，同比減少7.49%，其中，人員經(jīng)費1008.58萬元，公用經(jīng)費90.21萬元，專項經(jīng)費1269.99萬元。

1.市中心（含麒麟管理部）支出2243.46萬元，其中，人員、公用、專項經(jīng)費分別為1008.58萬元、90.21萬元、1144.67萬元；

2.各縣（市、區(qū)）分中心（管理部）支出125.32萬元，全部為專項經(jīng)費。其中，沾益管理部支出39.53萬元，馬龍管理部支出9.02萬元，會澤分中心支出11.42萬元，宣威分中心支出12.9萬元，富源分中心支出13.21萬元，陸良分中心支出13.81萬元，師宗分中心支出12.7萬元，羅平分中心支出12.73萬元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

2022年末，全市住房公積金個人逾期貸款371.38萬元，逾期率0.31‰，控制在三年行動計劃要求范圍之內(nèi)。其中，曲靖中心城區(qū)（含市本級、麒麟?yún)^(qū)、開發(fā)區(qū)）逾期266.56萬元，逾期率0.55‰；沾益區(qū)逾期4.23萬元，逾期率0.04‰；師宗縣逾期10.5萬元，逾期率0.26‰；宣威市逾期32.83萬元，逾期率0.32‰；會澤縣逾期56.26萬元，逾期率0.31‰；陸良縣逾期1萬元，逾期率0.02‰；馬龍區(qū)、富源縣、羅平縣無逾期。個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額12580.39萬元，未使用個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷呆壞賬。

五、社會經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù)。

1.繳存單位中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占56.51%，國有企業(yè)占15.28%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.47%，外商投資企業(yè)占0.87%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占11.99%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占3.81%，其他占10.07%。

2.繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占53.04%，國有企業(yè)占25.89%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.86%，外商投資企業(yè)占1.31%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占9.4%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占1.8%，靈活就業(yè)人員占0.26%，其他占7.44%；中、低收入占98.11%，高收入占1.89%。

3.新開戶職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占14.49%，國有企業(yè)占20.85%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.78%，外商投資企業(yè)占3.6%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占42.39%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占2.88%，靈活就業(yè)人員占0.83%，其他占14.18%；中、低收入占99.79%，高收入占0.21%。

（二）提取業(yè)務(wù)。

提取金額中，住房消費提取占74.3%（購買、建造、翻建、大修自住住房占14.97%，償還購房貸款本息占56.52%，租賃住房占2.81%）；非住房消費提取占25.7%（退休提取占20.53%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占3.49%，其他占1.68%）。

提取職工中，中、低收入占98.02%，高收入占1.98%。

（三）貸款業(yè)務(wù)。

個人住房貸款。2022年，支持職工購建房74.13萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為26.88%，比上年減少0.63個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，在貸款合同約定的存續(xù)期內(nèi)可為職工節(jié)約利息支出73371.1萬元。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占7.49%，90-144（含）平方米占51.27%，144平方米以上占41.24%。購買新房占67.93%，購買二手房占23.55%，建造、翻建、大修自住住房占0.41%，其他占8.11%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占61.05%，雙繳存職工申請貸款占38.95%。

貸款職工中，30歲（含）以下占30.55%，30~40歲（含）占40.78%，40~50歲（含）占23.31%，50歲以上占5.36%；購買首套住房申請貸款占80.02%，購買二套及以上申請貸款占19.98%；中、低收入占98.85%，高收入占1.15%。

（四）住房貢獻(xiàn)率。

2022年，個人住房貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為88.87%，比上年減少24.57個百分點。

六、其他重要事項

（一）堅決貫徹黨中央的決策部署。按照黨中央、國務(wù)院和省市委工作要求，2022年內(nèi)，受疫情影響企業(yè)可以申請緩繳住房公積金，緩繳企業(yè)的職工申請住房公積金貸款不受影響，職工不能正常償還住房公積金貸款的不作逾期處理，不計罰息，不納入失信違約名單。截至2022年末，有68家企業(yè)11820名職工申請緩繳住房公積金13044.58萬元；向欠繳的380名困難企業(yè)職工發(fā)放個人住房貸款1.8億元；對66名受疫情影響未正常償還貸款的困難企業(yè)職工貸款，不作逾期處理，不計罰息，不納入失信違約名單。

（二）辦理住房公積金繳存貸款業(yè)務(wù)的受托銀行12家，比去年增加1家。12家主辦銀行分別為：工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、云南省農(nóng)村信用合作聯(lián)社、曲靖市商業(yè)銀行、中國銀行、招商銀行、交通銀行、紅塔銀行、重慶農(nóng)村商業(yè)銀行、富滇銀行、中國郵政儲蓄銀行。

（三）2022年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況。根據(jù)曲靖市統(tǒng)計局提供的2021年曲靖市全部非私營單位在崗職工月平均工資7735元，核定2022年1月1日至2022年12月31日曲靖市住房公積金月繳存基數(shù)上限為23205元，月繳存額上限為5570元；繳存基數(shù)下限和月繳存額下限為：麒麟?yún)^(qū)、沾益區(qū)、馬龍區(qū)、經(jīng)開區(qū)和宣威市住房公積金月繳存基數(shù)下限為1500元，月繳存額下限為150元；其余各縣住房公積金月繳存基數(shù)下限為1350元，月繳存額下限為136元。曲靖市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存比例按照5%執(zhí)行，月繳存基數(shù)調(diào)整為7735元，月繳存額為774元。

2022年曲靖市住房公積金的繳存比例仍按不低于5%、不高于12%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（四）2022年提取公積金政策調(diào)整情況。

租購并舉滿足繳存職工基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度。2022年5月5日起，繳存職工及配偶在曲靖市行政區(qū)域內(nèi)均無自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，一個自然年度內(nèi)累計提取限額由15000元上調(diào)至18000元。截至2022年末，享受提高租房提取額度的繳存職工4572名，金額5945.58萬元。

（五）2022年個人住房公積金貸款最高額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整及執(zhí)行情況。

1.根據(jù)《曲靖市人民政府辦公室印發(fā)曲靖市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（曲政辦函〔2022〕43號）要求，繳存雙職工最高貸款額度由70萬元上調(diào)至80萬元，繳存單職工最高貸款額度由35萬元上調(diào)至50萬元；靈活就業(yè)人員、異地繳存者繳存雙職工最高貸款額度由35萬元上調(diào)至50萬元，繳存單職工最高貸款額度由20萬元上調(diào)至30萬元；開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)；繼續(xù)支持異地繳存住房公積金職工申請住房公積金貸款；繼續(xù)開展住房公積金按揭貸款。

2.嚴(yán)格落實黨中央“房子是用來住的、不是用來炒的定位”的政策要求。支持職工剛需及改善性購、建住房需求，限制第3套（次）及以上住房貸款，規(guī)范購建自住住房使用公積金業(yè)務(wù)。

（六）2022年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況。

1.根據(jù)《中國人民銀行 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》（銀發(fā)〔2016〕43號）規(guī)定，2022年曲靖市繳存的個人住房公積金存款利率按年利率1.50%執(zhí)行。

2.根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率的通知》（銀發(fā)〔2022〕226號）規(guī)定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

（七）2022年服務(wù)改進(jìn)情況。

1.繼續(xù)豐富“跨省通辦”業(yè)務(wù)內(nèi)容，深化業(yè)務(wù)流程再造。新增5項“跨省通辦”住房公積金服務(wù)事項，實現(xiàn)住房公積金匯繳、補繳、提前償還住房公積金貸款、租房提取住房公積金、提前退休提取業(yè)務(wù)的跨省通辦。最大限度滿足繳存職工異地辦事需求，提升了政務(wù)服務(wù)便捷度和群眾獲得感。

2.拓寬住房公積金覆蓋面，讓住房公積金制度普惠于民。設(shè)置“靈活就業(yè)人員”服務(wù)窗口，采取有效措施引導(dǎo)鼓勵靈活就業(yè)人員參繳住房公積金，讓更多職工享受到住房公積金的政策實惠。

3.積極開展“商轉(zhuǎn)公”和“組合貸款”業(yè)務(wù)，多渠道解決職工購房資金需求。深入推進(jìn)“我為群眾辦實事”，出臺《曲靖市住房公積金管理中心個人商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款方案（試行）》，開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，滿足住房公積金繳存職工期盼，最大限度節(jié)約了職工購房成本。截至2022年12月末，已辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)476筆17791.4萬元，為借款職工節(jié)約利息支出6000余萬元。與10家業(yè)務(wù)合作銀行開展組合貸款業(yè)務(wù)，2022年，全市共發(fā)放組合貸款392筆3.3億元，筆數(shù)、金額分別同比增32%、46%，多渠道解決職工購房貸款需求。

4.推廣運用好差評系統(tǒng)，優(yōu)化政務(wù)服務(wù)。在公積金業(yè)務(wù)全渠道辦理流程中推行政務(wù)服務(wù)“好差評”機制，暢通評價渠道。強化群眾監(jiān)督，為辦事群眾提供更優(yōu)質(zhì)、更高效的辦事體驗。2022年，“好差評”評價系統(tǒng)共記錄已完成滿意度評價604850人次，其中“非常滿意”586133人次，占比96.9%。

5.深化“放管服”改革，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境。一是取消企業(yè)住房公積金賬戶開設(shè)業(yè)務(wù)的實地調(diào)研環(huán)節(jié)，開戶審批時間1小時內(nèi)現(xiàn)場辦結(jié)；二是精簡按揭貸款合作樓盤準(zhǔn)入流程，取消非必要審批材料，確保7個工作日完成審批；三是合作樓盤主體工程進(jìn)度要求從80%調(diào)整至25%，便于企業(yè)及時回籠資金。

（八）2022年信息化建設(shè)情況。

1.建設(shè)智慧公積金智能客服應(yīng)答系統(tǒng)，實現(xiàn)公積金咨詢?nèi)旌蚍?wù)。2022年10月8日曲靖市住房公積金管理中心建成并上線微信公眾號公積金AI智能客服。公積金AI智能客服將公積金熱點問題整理成“問答式”數(shù)據(jù)庫，通過AI智能、語義理解等技術(shù)，智能識別市民意圖，實現(xiàn)有問必答。公積金AI智能客服的建成與12329熱線人工座席服務(wù)互為補充，滿足了繳存職工的常規(guī)咨詢，實現(xiàn)了公積金咨詢7×24小時全天候服務(wù)。

2.上線數(shù)據(jù)共享接口，輔助業(yè)務(wù)辦理查詢共享數(shù)據(jù)。通過全面梳理歸集、提取、貸款業(yè)務(wù)流程，對其中存在的人工審核節(jié)點結(jié)合住建部提供的27個數(shù)據(jù)共享接口按需提供共享數(shù)據(jù)查詢，完成業(yè)務(wù)流程再造。繳存職工通過全國住房公積金小程序進(jìn)行授權(quán)后，公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員就可查詢共享數(shù)據(jù)，對繳存職工公積金繳存、公積金貸款、人口基礎(chǔ)信息、婚姻登記信息等情況進(jìn)行數(shù)據(jù)比對，為下一步精簡業(yè)務(wù)材料，流程再造，減少人為審核步驟，提高業(yè)務(wù)辦理效率，提供了數(shù)據(jù)支持。

3.在全省率先實現(xiàn)住建部“總對總”的方式接入人民銀行征信查詢系統(tǒng)。于2022年10月8日在全省率先通過住建部“總對總”的方式接入人民銀行二代征信查詢系統(tǒng)。經(jīng)繳存職工授權(quán)，可實時查詢繳存職工征信相關(guān)信息，有效降低了信貸風(fēng)險，進(jìn)一步提升業(yè)務(wù)管理水平。

（九）2022年單位及職工所獲榮譽情況。

2022年，曲靖市住房公積金管理中心職工驛站被中華全國總工會評為“最美工會戶外勞動者服務(wù)站點”。